Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Pomas,11250 Pomas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Pomas,11250-Pomas indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caunette-sur-Lauquet (11082), comprenant 6 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 0 | FOUNT GRANDE | 4 | 80 | 701 | 109000€ | 1363€ |
2019-11-29 | 9999 | LA COUME | 5 | 136 | 1136 | 231000€ | 1699€ |
2023-03-31 | 204 | FOUNT GRANDE | 3 | 74 | 402 | 160000€ | 2162€ |
2023-06-16 | 145 | FOUNT GRANDE | 7 | 164 | 347 | 120000€ | 732€ |
2022-08-05 | 220 | FOUNT GRANDE | 4 | 73 | 405 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-30 | 6007 | PECH LAROQUE | 4 | 141 | 1689 | 245000€ | 1738€ |
2021-12-14 | 5196 | AV DE LA FOUNTGRANDE | 4 | 84 | 405 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-26 | 2 | LA COUME | 5 | 122 | 1552 | 215000€ | 1762€ |
2022-12-05 | 5200 | AV DE LA FOUNT GRANDE | 3 | 88 | 406 | 145000€ | 1648€ |
2023-01-12 | 7 | FOUNT GRANDE | 7 | 101 | 420 | 40000€ | 396€ |
2020-11-10 | 15 | FOUNT GRANDE | 4 | 94 | 596 | 149000€ | 1585€ |
2021-11-06 | 6006 | CHE DU MUSCAT | 5 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-12 | 0 | LA COUME | 6 | 126 | 518 | 182000€ | 1444€ |
2023-01-19 | 5031 | GR GRAND RUE | 4 | 77 | 420 | 60000€ | 779€ |
2022-05-03 | 5223 | PROM DES CIMES | 4 | 90 | 686 | 194750€ | 2164€ |
2020-05-20 | 5199 | PROM DES CIMES | 5 | 111 | 520 | 171650€ | 1546€ |
2021-03-18 | 0 | LE PONTIL | 5 | 155 | 6000 | 320000€ | 2065€ |
2022-06-29 | 5001 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 56 | 138500€ | 3463€ |
2022-11-24 | 0 | GR GRAND RUE | 5 | 170 | 165 | 172000€ | 1012€ |
2020-06-05 | 56 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 101 | 133000€ | 1547€ |
2020-12-24 | 85 | LE VILLAGE | 3 | 91 | 121 | 45000€ | 495€ |
2021-09-21 | 5082 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 221 | 156100€ | 2054€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 3 | 86 | 89 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-29 | 5059 | IMP DES LILAS | 2 | 64 | 38 | 20511€ | 320€ |
2020-11-27 | 5059 | IMP DES LILAS | 2 | 64 | 38 | 50000€ | 781€ |
2021-10-22 | 62 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 25000€ | 333€ |
2020-10-08 | 9997 | PROM DES CIMES | 5 | 115 | 1034 | 186100€ | 1618€ |
2019-10-28 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 139 | 67000€ | 859€ |
2020-03-14 | 0 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 127 | 76000€ | 644€ |
2021-07-22 | 5068 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 76 | 97 | 55000€ | 724€ |
2020-12-23 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 104 | 111590€ | 1116€ |
2022-09-08 | 69 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 110 | 123100€ | 1641€ |
2019-05-31 | 1 | PROM DES CIMES | 3 | 104 | 1024 | 183600€ | 1765€ |
2019-12-05 | 5001 | PROM DU BOSQUET | 5 | 108 | 1878 | 157000€ | 1454€ |
2020-10-30 | 9002 | PROM DES CIMES | 4 | 99 | 1001 | 177510€ | 1793€ |
2019-08-21 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 66 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 161 | 0 | 74000€ | 460€ |
2021-07-07 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-21 | 1001 | LE VIC | 4 | 104 | 1197 | 228070€ | 2193€ |
2019-09-24 | 156 | LE PREVOT | 5 | 126 | 558 | 150000€ | 1190€ |
2019-09-19 | 5 | FOURMENIS | 4 | 85 | 800 | 165000€ | 1941€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DU PREVOT | 4 | 136 | 728 | 274000€ | 2015€ |
2019-10-29 | 9003 | LE VIC | 5 | 116 | 922 | 245000€ | 2112€ |
2020-05-19 | 28 | LA BORDETTE | 5 | 110 | 828 | 224000€ | 2036€ |
2020-08-31 | 4 | LE PREVOT | 4 | 82 | 384 | 145900€ | 1779€ |
2020-12-16 | 5 | LE PREVOT | 4 | 82 | 367 | 144600€ | 1763€ |
2020-11-30 | 2 | LE PREVOT | 4 | 82 | 383 | 145800€ | 1778€ |
2021-04-17 | 21 | RUE CHATEAU 2 | 4 | 99 | 504 | 189300€ | 1912€ |
2020-09-23 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 230000€ | 1966€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE LA BORDETTE | 5 | 117 | 491 | 265100€ | 2266€ |
2021-01-29 | 5000 | COLLAPEYRE | 4 | 103 | 838 | 355500€ | 3451€ |
2021-06-30 | 1 | COLLAPEYRE | 4 | 145 | 1000 | 361900€ | 2496€ |
2021-12-21 | 1 | RTE DE LA BORDETTE | 4 | 117 | 1724 | 282100€ | 2411€ |
2020-05-15 | 120 | LES CONTOURS | 4 | 271 | 6567 | 320000€ | 1181€ |
2019-08-23 | 0 | COLLAPEYRE | 4 | 115 | 1144 | 97306€ | 846€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 86 | 622 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU VENT D'AUTAN | 5 | 155 | 623 | 221250€ | 1427€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES REMPARTS | 5 | 118 | 195 | 84500€ | 716€ |
2021-09-07 | 15 | RUE MAGE | 4 | 78 | 73 | 92000€ | 1179€ |
2020-04-17 | 8 | RUE MAGE | 3 | 86 | 202 | 85000€ | 988€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA CONDOMINE | 3 | 91 | 570 | 188000€ | 2066€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA PETITE COTE | 4 | 84 | 127 | 80000€ | 952€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 46 | 60 | 52000€ | 1130€ |
2022-09-06 | 26 | AV DES CARRASSIERS | 5 | 109 | 453 | 80000€ | 734€ |
2019-12-21 | 9 | RUE D'OCCITANIE | 2 | 80 | 69 | 49000€ | 613€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 1000 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-06 | 56 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-23 | 0 | LES GRAVES | 4 | 84 | 147 | 223600€ | 2662€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA CONDOMINE | 4 | 110 | 712 | 102300€ | 930€ |
2020-12-29 | 5000 | AU MOULIN | 4 | 137 | 750 | 624445€ | 4558€ |
2020-06-18 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 382000€ | 3237€ |
2019-10-31 | 0 | LA CONDOMINE | 4 | 134 | 706 | 255000€ | 1903€ |
2021-08-18 | 9000 | LE PLO | 4 | 75 | 631 | 160840€ | 2145€ |
2023-02-07 | 9008 | LA CONDOMINE | 4 | 155 | 816 | 280000€ | 1806€ |
2023-03-17 | 5006 | LA CONDOMINE | 5 | 108 | 705 | 227500€ | 2106€ |
2020-06-30 | 171 | LA BORDETTE | 5 | 130 | 1500 | 129300€ | 995€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 1550 | 295040€ | 2921€ |
2023-01-12 | 9002 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 100 | 810 | 222520€ | 2225€ |
2020-07-10 | 5329 | LE PLO | 4 | 108 | 6952 | 2844080€ | 26334€ |
2021-12-16 | 5329 | LE PLO | 4 | 108 | 6952 | 3132450€ | 29004€ |
2022-04-14 | 9001 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 100 | 1665 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 71 | 144 | 105000€ | 1479€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 195 | 124070€ | 1532€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 204 | 95000€ | 1173€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU LOTISSEMENT | 5 | 81 | 195 | 50000€ | 617€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DU LOTISSEMENT | 4 | 81 | 265 | 129000€ | 1593€ |
2020-03-30 | 5 | RTE DE LADERN | 5 | 107 | 1192 | 95000€ | 888€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 77 | 530 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-03 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 109 | 93 | 47000€ | 431€ |
2019-10-31 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 85 | 80000€ | 777€ |
2020-03-18 | 6 | RTE DE LADERN | 5 | 120 | 664 | 113000€ | 942€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 68 | 139000€ | 1121€ |
2020-04-20 | 8 | RTE DE LADERN | 5 | 137 | 747 | 133000€ | 971€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 114 | 80000€ | 485€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GRANDE | 4 | 135 | 277 | 115000€ | 852€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 104 | 52 | 68000€ | 654€ |
2021-05-27 | 10 | RTE DE LADERN | 5 | 115 | 212 | 100000€ | 870€ |
2021-02-12 | 13 | AV DE CARCASSONNE | 3 | 46 | 36 | 30000€ | 652€ |
2019-09-25 | 19 | RTE DE LADERN | 4 | 72 | 316 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 92 | 139000€ | 1511€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 83 | 70000€ | 729€ |
2022-04-21 | 12 | RTE DE LADERN | 5 | 105 | 929 | 182500€ | 1738€ |
2020-09-14 | 1 | RUE HAUTE DU FORT | 4 | 63 | 53 | 48000€ | 762€ |
2022-10-18 | 1 | RUE HAUTE DU FORT | 4 | 63 | 53 | 78000€ | 1238€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DU LAUQUET | 5 | 143 | 1136 | 321700€ | 2250€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GRANDE | 3 | 102 | 74 | 33000€ | 324€ |
2020-09-15 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 316 | 78000€ | 1083€ |
2021-03-05 | 147 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 43 | 52000€ | 473€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DROITE | 6 | 147 | 68 | 60200€ | 410€ |
2019-10-16 | 148 | LE VILLAGE | 5 | 124 | 141 | 45000€ | 363€ |
2020-03-21 | 1 | AV DE LIMOUX | 4 | 88 | 511 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DROITE | 2 | 67 | 113 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE LA GLOIRE | 3 | 116 | 62 | 52250€ | 450€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU CAP DE LA VILLE | 4 | 106 | 137 | 60000€ | 566€ |
2019-11-25 | 108 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 491 | 60000€ | 682€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE L ACACIA | 3 | 90 | 52 | 84800€ | 942€ |
2019-12-06 | 5000 | RUE DROITE | 3 | 70 | 39 | 46000€ | 657€ |
2019-08-01 | 181 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 88 | 71000€ | 922€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA GLOIRE | 5 | 98 | 30 | 68700€ | 701€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE LA GLOIRE | 3 | 84 | 178 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-08 | 0 | RTE DE LADERN | 4 | 100 | 1067 | 166500€ | 1665€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DU CAP DE LA VILLE | 5 | 110 | 33 | 112000€ | 1018€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE L HOSPITALET | 3 | 75 | 330 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 130 | 411 | 100000€ | 769€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 276 | 40000€ | 476€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 38 | 41 | 34000€ | 895€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 111 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 84 | 381 | 95000€ | 1131€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 102 | 40 | 92000€ | 902€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 76 | 102 | 22000€ | 289€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU FOYER | 4 | 115 | 85 | 46000€ | 400€ |
2022-04-13 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 45 | 30 | 23000€ | 511€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 80 | 45 | 58000€ | 725€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LADERN | 3 | 60 | 202 | 40000€ | 667€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU SOL | 4 | 127 | 170 | 125000€ | 984€ |
2021-06-29 | 69 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 111 | 110000€ | 769€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 40 | 22 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU SOL | 2 | 38 | 82 | 73000€ | 1921€ |
2021-03-19 | 32 | LE VILLAGE | 2 | 51 | 125 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-04 | 9001 | RUE DU BEAL | 4 | 80 | 535 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-19 | 9002 | RUE DU BEAL | 4 | 80 | 533 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-15 | 5322 | RTE DE LADERN | 5 | 119 | 625 | 140000€ | 1176€ |
2022-01-27 | 150 | LES PEPIEUX-NORD | 3 | 66 | 100 | 24000€ | 364€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE ROUSINE | 5 | 112 | 579 | 195000€ | 1741€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 132 | 1095 | 264000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 96 | 731 | 194760€ | 2029€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE ROUSINE | 5 | 100 | 562 | 158200€ | 1582€ |
2021-08-17 | 29 | CHE DU PECH DE GOUZENE | 4 | 155 | 1000 | 368000€ | 2374€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 197 | 135000€ | 1071€ |
2023-03-03 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 232 | 100000€ | 1163€ |